Maa-amet alustas raudtee rajamiseks vajaliku maa omandamise läbirääkimistega Raplamaalt
03.10.2018
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium:
Maa omandamise protsess on küll alles algusjärgus, aga juba sellel sügisel saavad esimesed kinnistuomanikud riigilt pakkumise. Kuna põhiprojekt valmib esimesena lõigule Harjumaa piirist Tootsi asulani Pärnumaal, on Raplamaalt alustamisel praktiline põhjus.
Kuigi omandatavate kinnistute arv Eestisse jääval raudtee teekonnal projekti täpsustumisel veidi muutub, tuleb eelprojekti põhjal riigil omandada äralõikeid 609 eraomandis ja 73 munitsipaalomandis olevast kinnisasjast. Riigi omandis olevaid maatükke jääb raudtee trassile 163. Enamik ostetavaid kinnistuid on maatulundusmaa sihtotstarbega ja asuvad hajaasustuses.
Omanike motiveerimiseks on suvel kehtima hakanud kinnisasja avalikes huvides omandamise seadusel pakkuda mitmeid paindlikke lahendusi. Muuhulgas on võimalik maid vahetada ja ümber kruntida, mille eelduseks on sarnase sihtotstarbega samas piirkonnas asuva riigimaa olemasolu. Lisaks on uus seadus ette näinud vabatahtliku võõrandamise eest motivatsioonitasu, mille suurus on 20 protsenti kinnisasja väärtusest, aga seatud on ka keskmisest kuupalgast sõltuv miinimum ja maksimum.
Pakkumus esitatakse atesteeritud kinnisvarahindaja määratud hüvitusväärtuse või metsaga kinnisasja kohta arvutuslikult leitud väärtuse alusel. Läbirääkimiste käigus kuulatakse ka omanike selgitusi ja täpsustatakse maa omandamise tingimusi, näiteks võib läbi rääkida metsaraie ja saagikoristuse aja üle. Kui omaniku soovid on põhjendatud ja maa omandamises jõutakse kokkuleppele, sõlmitakse leping. Kõik maa omandamisega seotud kulud tasub riik. Kui läbirääkimised ei kanna vilja, on riigil õigus alustada sundvõõrandamist vastavalt seadusele, sellekohase otsuse teeb valdkonna eest vastutav minister.
